Veelgestelde vragen

Op Bali is het voor buitenlanders onmogelijk om krediet te verkrijgen (behalve in bijzondere omstandigheden). Wat uw leenmogelijkheden in uw land/regio betreft, kan dit alleen als u voldoende overwaarde in uw woning heeft. Mijn partner Robert kan u hierbij helpen.
Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden.

Als uw villa geen inkomsten genereert, hoeft u geen specifiek visum te hebben. Anders moet u een bedrijf oprichten waarmee u legaal inkomsten kunt genereren.

Aankoop vindt op de volgende wijze plaats, waarbij we aangeven dat we het gehele aankoopproces zoveel mogelijk afstemmen op de wensen van de klant:

• Definieer uw behoeften
• Onderteken een contract dat voldoet aan uw eisen en specificaties
• Betaal de eerste aanbetaling
• De realisatie van het plan, als het buiten de villacatalogus valt,
• Controleer de documenten en betaal de bijbehorende termijnen,
• Bali bezoeken, documenten ondertekenen die nodig zijn om onroerend goed te kopen, verschillende professionals ontmoeten (bankiers, notarissen, advocaten…)
• Aankoop van grond ter plaatse of door de afzender,
• Gespreide betaling, met vermelding van de betaling volgens de voortgang van het project en onze contractvoorwaarden.

• Ons bedrijf begeleidt u tijdens de hele reis. We wijzen er duidelijk op dat elk van onze klanten een speciale zorg is, en we zullen alle fasen zoveel mogelijk personaliseren volgens uw behoeften en vereisten. Daarom is het programma schaalbaar en flexibel:
• We bespreken samen de beste periode om uw verblijf op Bali te regelen en u bepaalt op basis van uw beschikbaarheid de datum die u uitkomt.
• Uw verblijf op Bali: wij kunnen u helpen tijdens dit proces en u doorverwijzen naar onze partnerhotels,
• Wij sturen u een chauffeur op de luchthaven, vergezeld van onze accountmanager, die u naar uw hotel zal begeleiden,
• Tijdens uw verblijf regelen wij alles voor u, inclusief bezoeken met betrekking tot uw aankoop (architecten, banken, notarissen) en culturele bezoeken om u onder te dompelen in Bali (op eigen kosten).
• Onze afspraak op Bali: Tijdens het gesprek bespreken we de huidige markt, onze werkwijze, return on investment, met name uw project, uw wensen en verwachtingen. We zullen bezoeken organiseren aan enkele van onze villa’s en landerijen. Je deelt je gevoelens en favoriete keuzes. We gaan door met het aanmaken van een bankrekening. Dan kunnen we op afstand samenwerken.

Over het algemeen verifiëren onze klanten het hele aankoopproces tijdens hun reis op Bali. Indien u nog twijfelt ondanks dat het bezoek ter plaatse georganiseerd wordt, kan u ons perfect een volmacht geven zodat wij de grond voor de tweede keer op uw naam kunnen verwerven.

Wanneer je op Bali verblijft, is je paspoort voldoende. In het ideale geval betaalt u voor het stuk grond voordat u Bali verlaat en voor het ondertekenen van een document bij een notaris is uw aanwezigheid vereist. Als u niet ter plaatse bent en u wilt een specifiek stuk land boeken, hebben we mogelijk vaste voet aan de grond op uw land na het betalen van de aanbetaling en wachten op uw aankomst op Bali.

U kunt zonder problemen een bankrekening openen. Uw aanwezigheid is echter vereist, maar de stappen zijn erg snel. Wij begeleiden u in dit proces, want voor het openen van een account is een sponsor nodig.

Naar keuze kunnen wij uw woning te huur aanbieden, met of zonder waarborgsom, en aangeven dat wij een checklist maken van in- en uitstappen. De hoogte van de borg kunnen we samen bespreken. Daarnaast verlangen wij van alle huurders dat zij ons een kopie van hun identiteitsbewijs bezorgen op de dag dat zij de woning betreden.

Op Bali is er geen verhuurverzekering. Als er niet wordt betaald, is er geen bescherming voor de huurder. Hij moet zijn woning verlaten. Niets kan ons ervan weerhouden de politie in te zetten, wat op Bali erg ontmoedigend is. Daarnaast eisen wij dat de huur wordt betaald voordat de huurder de villa betreedt om ervoor te zorgen dat de huur wordt betaald. Geen vertraging kan worden getolereerd. Indien de betaling niet binnen de gestelde termijn is voldaan, zullen wij de huurder vragen om ter plekke te vertrekken.

De huurder is er bij het betreden van uw villa op gewezen dat zij heel gemakkelijk en snel contact met ons kunnen opnemen. Hij heeft een informatieblad gekregen met daarin telefoonnummers en e-mailadressen zodat hij bij problemen contact met ons kan opnemen. Bij dergelijke problemen zal de huurder contact met ons opnemen en zullen we alle nodige maatregelen nemen om snel een oplossing te vinden, en de interventiekosten zullen niet hoger zijn dan $ 300. Daarnaast nemen wij contact met u op om toestemming te verkrijgen om de benodigde werkzaamheden te starten.

De ratio’s kunnen variëren tussen 15 en 40%, afhankelijk van het type vastgoed.